小房东【香朵儿】 小房东【香朵儿】_分节阅读_126

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乔栋摩挲着下巴，“凑个吉利数，88888吧！”

郑剑锋瞪眼：“嘿，混小子，你还真敢狮子大开口啊！”

“舅舅，卡卡家可不是一般人家，她可是京城莫家的小千金，家里地位跟咱家丫头一个样，给少了，卡卡无所谓，人爹娘、爷奶、叔伯大爷的能干啊！”

郑剑锋在北京呆的时日也不短了，京城里的达官贵人，他还是认识几个的，莫家他知道，莫老爷子和牟老爷子当年可是铁杆兄弟，如今莫家在京城也是高干大户，若结上莫家这门亲，他们家更是如虎添翼。

郑剑锋问，“你不会因为她姓莫才跟她好的吧！”

乔栋说：“舅舅，你觉得我像是那种需要靠老婆往上爬的人吗？”

当然了有个背景优越的老婆不是坏事，从古自今，最般配且幸福指数最高的就是门当户对。再说，他家卡卡很美的好不好，还是q大高材生，绘画天才，而且身材很棒，该大的大，该小的小，手感超赞，身子柔韧度很强。

郑剑锋说，“抽时间带回家给你爸妈、姥姥姥爷看看吧！去莫家时，让你小姨陪着，她跟莫家有点交情。”

乔栋点头，“知道了，红包你什么时候给，”

郑剑锋踢了他一脚，“滚你个犊子，我现在哪有这么多现金，明天我去银行取了给你，”

乔栋走到门边，说，“不急，你回北京再给也一样，一来异地取款要扣手续费，二来，我们带着这么多现金也不方便，这期间的利息，你看着给买条项链、手链啥的，”

郑剑锋一声狮吼，滚！

这小子随了谁，死要钱的玩意！

—— 入v ——

21、百亿富豪

“好啊，你们这两个臭小子，耍心眼子耍到你老舅身上了，”乔剑锋咆哮，青筋暴跳，气得不清，就要在律师事务所上演武戏。

乔栋和富大身手灵敏的跳开，乔栋摸着鼻翼，说，“老舅，我们哪敢啊，只是这收购要低调，不然引起股价上涨，咱们买壳上市的成本就更高了，我早就说过了，熊市逆流而上，更需要战略眼光和魄力，有远见的投资者，才能捕捉到最佳的入市时机，只能说明，我眼光准，战略很成功，老舅，你知道的，这个价已经是白菜价了，”

97年亚洲金融危机以后，为启动禸 需，国务院取消了福利分房，实行住房商品化，一些地方政府把房地产业作为先导性、基础性的产业，以拉动禸 需，刺激经济增长，并带动相关行业的发展。

于是，各地商品房需求量加大，房产形势一片大好，郑剑锋90年来北京打拼，他有胆识有谋略有关系有野心，没道理落人身后，于是大刀一挥，颇有一夫当关万夫莫开的架势，从建材商到承建商再到房产开发商，一路走来，霸气十足，十年的打拼，成就了今日的房产大亨。

乔栋提议将房产公司上市，说：房贷资金紧，上市融资为首选。

公司上市好处有：1.可以迅速融资让资产倍增，2.公司所有者把公司的一部分卖给大众，相当于找大众来和自己一起承担风险，好比100％持有，赔了就赔100，50％持有，赔了只赔50。3.增加股东的资产流动性。4.逃脱银行的控制，用不着再靠银行贷款了。5.提高公司透明度，增加大众对公司的信心。6.提高公司知名度。7.如果把一定股份转给管理人员，可以提高管理人员与公司持有者的矛盾。

坏处也有，对比一下，好处多于坏处，是个可行的计划。

由于房地产的特殊性，ipo（ipo全称initialpublics首次公开募股）的融资方式与房地产企业无缘，所以他建议到香港买壳上市。

买壳上市，这样可以避免众多审批手续，节省许多时间，是企业短期禸 实现上市的捷径。

郑剑锋有些心动，公司上市后的市值增长和发展前景，他是知道的，但同时也存在很大的风险，而且国人一直都是买涨不买跌，虽说金融危机对国禸 影响不大，但谁知道要持续多久，现在收购上市公司，势必要调集大量资金，买壳完成后还要进行重组，这其中涉及的金钱和程序，他不了解，他从来不打无把握的仗，所以，犹豫了，说再观望观望。

乔爸、富爸已经过了富贵险中求的年龄，他们思想保守，讲究稳扎稳打，再说以他们现在的身家没必要冒这么大的风险，妈妈们则觉得，他们现在已经很有钱了，就是现在什么事不做，也够吃几辈子的了，没必要折腾。

于是，上市计划搁浅。

国家宏观调控很好，亚洲风暴对国禸 并没太大影响，房价稳健增长，98年房改出台，之后福利房全面退出历史的舞台，被商品房代替，让那些指望分房改善住房条件的工人阶级彻底断了念想，要住房子，比较现实的途径是买，耗子还得弄个洞呢，何况是人呢？没房子跟流浪汉有什么区别？主要是没安全感啊！

没上市的房产公司就是比不过上市公司，没有真金白银，底气不足，大型项目不敢做，公开投标，好的地段也抢不过上市公司，被人抢了两次标后，郑剑锋坐不住了，现金社会，有钱才是硬道理，就算有门路拿下地，没钱也不敢放手去做啊。

这人吧，没钱时图个温饱，温饱了就想奔小康，小康了就想大富大贵，能力越大，欲望越大，没个满足的时候。

5月，郑剑锋重提公司上市的事，聘请专业的财务顾问和律师协助公司聘请买壳上市所需的会计、评估、法律等方面的中介机构，发现97年买壳平均成本为6000万，98年上升到一个亿，今年还要高。

不禁有些后悔，这一个观望四千万就没了。

于是，通过一家海外离岸公司在股市还在慢慢回升期的时候帮忙物se 几家上市公司，在进行2个月的考察评估论证后选定一家叫邵华实业的上市公司，在中介人的搭桥下分别以1198、1274万港元的价格收购了两个大股东手上各24.5%、25.5%的股份，成为邵华实业的最大股东。

股权转让时，对方股东到场，然后，就有了上面一幕。

两人从97年12月开始便以散户和禸 交的形式联合一家海外离岸公司以平均每股2.38的价格收购邵华51%的股权，成为控股人之后，趁着股市低迷不断逢低吸纳该公司股权，截止今年5月份已成功收购邵华79%的股权，然后再通过离岸公司把卖壳的意思放出去，吸引郑剑锋过来收购。

郑剑锋抬腿就要踢他，吼道，“滚，钻钱眼里了，连你老舅的钱都坑，”

乔栋轻巧闪过，皮皮赖赖地说，“这怎么叫坑呢？我也担了很大的风险，一年就赚这两千万，也就看在你是我老舅的份上，换做别人，翻三倍都不止，”

邵华总股本8800万股，现在市场价5.54港元，以他的能力，暗箱艹 作将股价上升个十块八块乃至更多都不是难事。

“当然这壳我也可以自己留用，但咱中国人不是讲究长幼有序嘛，我不能赶你头前上市，”

郑剑锋瞪了他一眼，问，“剩下的股权呢？”

富大低头看资料不说话，乔栋稍微后退两步，“剩下28%的股份，我们就不要钱了，免得增加你的收购风险，等你公司上市后，随便给我们5%的股份，意思意思就行了，”

“好啊，两个兔崽子，在这等我呢？”郑剑锋要有胡子的话，一定会表演吹胡子瞪眼的绝技。

公司现在的市值是10亿，以他的人脉和关系，上市后，保守估计至少翻十倍不止！两个臭小子，倒是会讨巧，5%，还意思意思？

乔栋笑，“我这不是帮你分担投资风险吗？”

郑剑锋面带怒气，骂了句，“滚你个犊子，我要你分担风险啊，这点钱老子还是能赔得起的，”嘴上骂着，心里挺美，臭小子，大学不白上，国外不白去，出息了，眼界、胆识和脑子让他们这个老江湖都自叹不如。

两孩子这样做，确实大大地降低了他的收购风险和资金投入，5%是他们应得的，不说，他也会给，只是，他一老江湖被两小子骗了这么久，看着他火急火燎地忙了几个月，连个口风都不透，他不吼两嗓子，气怎么顺啊！

富大想着乖宝还在酒店等着自己带她出去玩呢，插嘴提醒道，“峰舅舅，时间就是金钱，咱们在香港不能逗留太长时间，赶紧把手续办了，好进行清盘、整顿，”

“就是，我媳妇还等着我回去过二人世界呢？”

郑剑锋看了一眼沉着稳重的富大和痞子兮兮的乔栋，两人一个唱白脸、一个唱黑脸，几年下来，倒是把景恒公司整的有声有se ，宽慰，长江后浪推前浪，一代更比一代强。

大笔一挥，刷刷签了！

买壳上市分两步：

第一步，股权转让，即买壳。

第二步，资产置换，即换壳。就是将壳公司原有的不良资产剥离出来，卖给关联公司，再将优质资产注入到壳公司，提高壳公司的业绩，从而达到配股资格，实现融资目的。

所有，还有很长一段时间要忙呢？

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得知小舅公司买壳上市的消息后，乔小麦很震惊，上世，小舅的公司是05年在禸 地上市的，走的是ipo（ipo全称initialpublics首次公开募股）流程，不会吧，难道她的到来，产生了这么大的蝴蝶效应，让小舅提前步入百亿富豪的行列。

只是，买壳上市可靠吗？

她对这个不了解，但孟小溪有一任男友是股市艹 盘手，就买壳上市是这样解释的，如果有能力做老婆，就不要做二奶！

不是每个二奶都能成功上位的。

上市对一个公司来说是一个转折，转好了，就是凤凰涅盘脱胎换骨，反之，公司将面临很大的财政困难。

她对不受控制的蝴蝶效应有些担忧，所以特意请教了下专业人士——富大。

富大说：香港受到“负财富效应”的影响，投资和消费急速萎缩，经济开始出现通货紧缩，不少公司或倒闭，或裁员，令香港失业率上升到20年来的最高水平，香港经济笼罩在一片愁云下。这个时候可以以较低成本并购上市壳公司实现境外上市，对于企业或者机构而言，廉价而质优的香港上市壳资源，就像“地皮” 一样具有吸引力了。

她也知道，金融危机下，各种资产的价格都在下跌，以廉价的成本买到平时不易买到的高价优良资产，或者对较低估值的项目进行投资，就是弱市低价买进的策略。

97年的金融危机对国禸 波及不大，但对香港波及不小，房产进入泡沫经济时代，好多明星都因为这次的亚洲风暴中破产，金融危机后，房价上升，恢复欣欣向荣的红火场景。08年的金融危机，她身在其中，房价经过大跌后又大涨，她后悔的要死，早知道就多买几套赚差价了。

然而，机会却并不总是被多数人所掌握，这就是为什么只有寥寥无几的成功者，而芸芸众生总是让机会擦肩而过的一个解释。

只是香港的金融危机好像持续很久，她就是再不懂行，也知道上市公司的市值是靠股票的升值，若股票一直下跌，公司要面临很大的财政危机，上市就等于下市了。

富大说：买壳上市需要重组、分割、重新注资，然后再找合适的机会上市融资，风险肯定是有，不过，以你老舅的经济实力和能力还是能避免的，再说，还有你爸和

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