美食从和面开始 第595章 选择商铺【求月票】

先去看了那家转让的宾馆。

位置在一条热闹的小街中段。

整条街熙熙攘攘的，路两边都是各种摊贩，从街口到宾馆的位置只有几百米，但是徐拙足足开了十五分钟才算开到。

所以他车子没停，就继续向前开了过去。

这种人来人往的街道，开个小饭馆还不错，比如米线凉皮店或者热干面店，都会有不错的生意。

但是不适合开大型饭店。

别的不说，交通这么差，而且连个停车位都没有，你让人家吃饭的跑过来吗？

另外这种闹市的地方，开个大饭店，油烟机什么的嗡嗡响，很容易打扰到附近的居民，一个不慎就会产生冲突。

徐拙看了陈桂芳一眼，你可真会挑地方。

陈桂芳也没想到会是这种情况：“我来的时候因为创建文明城市，这些摊贩都收了起来，交通很通畅，而且路边还有停车位……算了算了，还有两家呢，咱再继续看呗。”

第二个地方就是那个刚刚搬走不久的银行了。

跟之前的宾馆比起来，银行所在的位置就高大上了许多。

周围有商场，有写字楼，也有居民区，不愁客源。

而且银行里面的布局也挺不错的，上下三层非常合理，特别是一楼的大厅，层高居然达到了五米。

这种高度，非常适合开大饭店用。

快到银行的时候，陈桂芳给负责这套房子的中介打了个电话，告诉他们要进去看房子。

结果电话那头说房主涨了一百万……

这就有点坐地起价的嫌疑了。

陈桂芳说道：“可能是我这两天打电话问得太多了吧，人家把价钱给涨上了……”

“这不是银行的房子吗？”

“不是，两个月前，银行就处理给了一个房产公司。”

陈桂芳对这房子挺熟悉的，不过没由来被人耍了，心理有些不爽。

徐拙走到前面路口的时候，直接打左转选择了掉头。

自己这边刚刚透露出一点想买的意思就坐地起价，他不想跟这种人打交道。

“小拙，做生意的人都这样，漫天要价，就地还钱嘛，将近三千万的总价多一百万，也很正常。”

赵金马劝解着徐拙，让他别多想。

徐拙笑着说道：“我拿钱买东西，干嘛要看卖家的脸se ？这房子不看了，咱们直接去看那家售楼部吧，可以的话就定下来，不行就接着找。”

徐老板也是有脾气的人。

你让我不爽，就别挣我的钱。

再说这用的是家里的资金，对方这么明目张胆的涨价，让他有种合伙坑老太太钱的感觉。

售楼部的位置相对来说偏一点，因为周围都是新交工的楼盘，入住率不算高。

不过周围的配套设施倒也齐全，大型商场、商业步行街、医院、学校等全都已经进入正轨。

最多到后年，这边就会成为跟市中心一样热闹。

而且更让徐拙满意的是，售楼部前面有一大片配套的停车位，他数了数，差不多有三十个。

这点挺让他满意的。

而且售楼部就在一个大型的高档小区门口，等它们入住小区之后，就会是店里的潜在顾客。

不错不错。

比那两家强不少。

下车后，两个售楼部的人已经在门口等着了。

他们开门之后，几人进去。

先是一个大的大厅，至少有五米高，让整个一楼看着亮堂了很多。

现在里面还摆放着巨大的楼盘模型，地上散落着各种宣传册。

墙上还挂着卖房子的各种宣传语。

不过这些收拾出来后，就能当成餐厅使用。

而且这么大的厅，可以摆不少桌子，接待前来就餐的散客。

不用再像现在的四方面馆那样，每到饭点儿就得排队叫号，虽然显得生意很高，但是顾客体验却容易打折扣。

毕竟四方面馆那边不是景区，大家去面馆是为了吃饭，可不是跟网红那样为了打卡。

这个大厅，比四方面馆整个餐馆的面积都大，到时候能摆放的桌子也更多，终于不会被顾客吐槽需要排队了。

大厅后面还有一排房间，是当是售楼部的会客室。

一般是接待有意向买房的顾客。

徐拙在这里转了一圈，觉得把这些房子打通后，正好可以作为店里的厨房。

这厨房的面积可真不小，至少有三百平米。

终于可以跟大饭店一样，把后厨划分为不同的区域了。

甚至还能把冷库也分成好几个。

乘坐电梯来到楼上，二楼全都是各种办公室，这些稍微一改造，就能作为饭店的包间。

三楼除了几间比下面大一些办公室之外，还有一个会议室，另外还有一个将近二百平米的露台。

会议室可以做成那种能摆好几桌的大型包房，而几个老总的办公室也能改造成豪华包间。

这些都可以自由挥。

至于露台，徐拙觉得到夏天后，可以弄个露天烧烤之类的。

不过现在只是初步设想，到底怎么规划，还得让小丫头的奶奶过来拍板。

整栋楼看完之后，徐拙又看了看后面的院子。

院子不小，至少有个三四百平米。

现在里面种着各种景观植物，虽然是冬季，但也郁郁葱葱的。

院子的一角，还有个可以供货车进出的后门，方便运送食材进来。

不错不错，这里前面带停车场，后面带花园式院落，太适合做饭店了。

不光徐拙满意，老爷子和赵金马也一眼看上了这里。

两人甚至已经开始为怎么布局进行争吵了。

陈桂芳看了徐拙一眼：“觉得满意吗？满意的话，我就开始跟他们谈价钱了，他们要三千四百万，我想再砍下来一些。”

确实得砍下来点，这里虽然好，但是毕竟有些偏，所以不能人家喊什么价位，自己就出什么价位。

漫天要价，就地还钱。

这是做生意亘古不变的道理。

“这里面积一共是多少来着？”

“不算露台的话，面积将近一千九百平方米，算上露台，差不多两千三，而且前面那么多停车场，后面还带那么大的院子，买下来绝对划算。”

售楼部的人絮絮叨叨说着，希望能买下来，这样他们也不用这么一遍遍的陪着看房子了。

最近的生意，实在是太难做了……